with埃克塞特的with埃克塞特第二基金与西班牙开发商格鲁珀莫拉瓦尔建立了一家合资企业。该公司拥有“PBSA”设施约30%的市场份额。或者目前正在西班牙于2020年至2022年间开发。

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合资公司预计初步有能力建立价值超过3亿欧元的投资组合，并预计最终将投资组合增加到5亿欧元以上。

由于有利的人口趋势，如18-24岁人口的稳步增长和越来越多的年轻人追求高等教育，西班牙的学生住房市场经历了快速增长。尽管如此，该国许多大学城仍然缺乏高质量的学生住房，大量年轻人需要住宿。自2015/2016学年以来，这一年龄组的人口一直以5.7%的复合年增长率增长。

合资企业将专注于在西班牙城市提供PBSA设施，这些城市对学生住房的需求正在增加，而每个城市在目前可用的学生住房下能够容纳的学生比例(也称为提供率)相对较低。马拉加就是一个例子。随着市政当局最近为建立两所新大学提供公共土地，预计这一领域的教育机会将进一步增加。通过Grupo Moraval的内部市场情报平台，结合EQT的数字化团队，分析西班牙大学城的学生住宿需求。合资公司希望能够以高效简洁的方式识别重要的市场趋势和未来住房需求。

合资企业最初在塞维利亚和马拉加的两个地点分别约有1150张和350张床位。塞维利亚校区毗邻塞维利亚大学最大的两个校区Pirotecnia和Ramny Cajal，距离主要学院和市中心仅几步之遥，毗邻公共交通枢纽圣贝纳多。马拉加基地将位于马拉加蒂诺斯大学校园内，步行即可到达各大学院和公共交通枢纽，从那里可以轻松到达市中心。塞维利亚基地的建设已经开始，预计将在2022/2023学年开始前完成，而马拉加基地目前预计将在2024/2025学年交付。

合资公司的资产将以新创立的“诺第斯”品牌按市场价格出租。诺第斯期望在运营中展现强大的力量、活力和安全性。因此，房子将配备最先进的设施、高品质的设施和卓越的服务，包括但不限于健身房、私人休息室、生活和娱乐区、图书馆、工作和学习空间、电影院、停车场、免费高速互联网接入和屋顶露台。

与其他EQT埃克塞特交易一样，合资公司的资产将以强大的可持续发展资质开发，并寻求绿色认证，如LEED(能源和环境设计领域的领导者)和GRESB(全球ESG实物资产基准)。这些建筑将促进可持续的生活习惯，在屋顶上使用光伏板，为电动汽车提供充电站和拼车停车位，使用不需要永久灌溉系统的当地或重建工厂，并使用高效和低消耗的固定装置和配件。

EQT埃克塞特投资咨询公司董事总经理卡洛斯莫莱罗说：“我们非常高兴能与市场领导者格鲁珀莫拉瓦尔一起进入西班牙学生住房市场。这家合资公司是EQT埃克塞特“本地和本地”方法的一个很好的例子，它可以找到有吸引力的机会，并投资于与金融周期无关的主题趋势。我们看到了一个明显的机会，可以在经历供需失衡的西班牙城市提供具有较高社会影响力的专门建造的学生公寓。除了合资公司在塞维利亚和马拉加的最初工厂，我们还在评估不断增加的项目渠道，以建立一个大规模、灵活和下行保护的投资组合。”

EQT埃克塞特的合伙人和投资顾问罗布拉金德说：“与格鲁波莫拉瓦尔的合资企业标志着EQT埃克塞特进入西班牙的一个里程碑。这是我们“企业对消费者”努力利用整个欧洲发生的人口变化的一个例子。在接下来的几年里，通过我们建立的许多其他平台，我们已经在欧洲提供了8000多张床位，这一战略已经得到了体现。其中包括在大伦敦交付超过10亿英镑的私人租赁住房单元，在法国交付超过4亿欧元的有行动障碍的租赁住房单元，在北部交付3亿欧元的高级护理单元，所有这些都将受益于持续有利的供需动态、城市化和人口增长。”

Grupo Moraval首席执行官阿尔瓦罗索托(Alvaro Soto)表示：“Grupo Moraval非常高兴与EQT埃克塞特合作，该公司以实践价值创造战略而闻名。在这个雄心勃勃的项目中，我们将共同努力，在欧洲最活跃、发展最快的高等教育市场之一进一步开发特殊学生公寓。国内外的学生都在寻找量身定制且性价比高的住宿选择，EQT埃克塞特和莫拉瓦尔在如何为这一细分市场构建和管理可持续的数字创新住宿方面有着相同的观点。”

诺迪斯首席营销官BertaGuillamn表示：“诺迪斯宿舍将与东大保持一致。